Tips membeli rumah bekas bagi anda yang ingin rumah siap pakai tapi dana terbatas dan belum bisa membeli rumah baru atau membangun rumah sendiri dari nol.
Pada masa pandemi banyak sekali kita temui rumah-rumah yang dijual, bahkan harganya ada yang lebih murah dari harga pasaran. Tetapi jangan dulu tergiur dengan harga murah, karena ada hal-hal yang penting yang perlu anda ketahui agar tidak menyesal setelah memiliki rumah tersebut.
Sesuaikan dengan anggaran
Ini adalah hal pertama yang perlu dicermati. Ada kalanya anda menemukan rumah bekas yang sesuai dengan harapan anda, tetapi harganya ternyata lebih tinggi dari anggaran yang ada. Tidak masalah jika anda masih punya dana cadangan lain atau uang dingin yang tak akan mengganggu cash flow anda, tetapi jika anda memaksakan meminjam uang entah itu ke bank atau kepada teman atau keluarga dengan alasan kapan lagi dapat rumah seperti itu dengan harga murah, maka anda bisa dapat masalah lain yaitu ada biaya tambahan yang harus anda keluarkan untuk membayar hutang.
Jika memungkinkan cobalah negosiasi dengan pemilik rumah bekas itu untuk mendapatkan harga yang sesuai budget anda, atau cari lagi rumah lain yang lebih sesuai dengan anggaran yang ada. Jika anda beruntung, walaupun awalnya si pemilik ngotot dengan harga penawarannya dan anda pergi mencari rumah bekas lain, bukan tidak mungkin tiba-tiba dia akan menghubungi anda kembali dan setuju dengan harga yang anda tawar.
Cek kondisi air
Air adalah sumber yang vital dalam sebuah rumah. Meski harga rumah bekas yang ditawarkan murah, jangan senang dulu sebelum anda cek kondisi airnya. Apakah airnya bersih? Atau agak kekuningan dan bau besi? Ataukah airnya bersumber dari PDAM? Perlu ditanyakan juga pada pemilik rumah apakah airnya selalu lancar atau sering tersendat dan hanya lancar di malam hari misalnya. Karena faktanya ada juga rumah yang menggunakan sumber air dari PDAM tapi tidak memiliki toren air dan hanya mengandalkan air yang dialirkan dari PDAM. Sehingga ketika ada masalah aliran airnya sedikit, stok air di rumah pun habis dengan cepat, dan itu artinya anda harus mengeluarkan biaya tambahan untuk memasang mesin jet pump dan toren air untuk meminimalisir masalah air.
Periksa Kondisi Rumah
Ini juga sangat penting, karena anda tidak ingin membeli rumah bekas tapi ternyata banyak yang harus diperbaiki. Tentunya akan menambah anggaran lagi untuk renovasi. Tanyakan juga pada pemiliknya tentang umur rumah tersebut, karena semakin tua umur suatu rumah, maka akan semakin dekat waktunya harus direnovasi. Selain itu, umur rumah juga berpengaruh pada harga jual, jangan sampai anda membeli rumah bekas dengan harga terlalu mahal padahal rumahnya sudah kurang layak tinggal.
Pastikan Kelengkapan Dokumen Rumah
Hal penting lainnya adalah pastikan rumah tersebut memiliki dokumen lengkap seperti Sertifikat Hak Milik (SHM) dan Izin Mendirikan Bangunan (IMB), selain juga pastikan rumah tersebut tidak bermasalah dan tidak sedang berstatus dijaminkan atau diagunkan oleh pemiliknya. Karena itu hindari beli rumah di bawah tangan atas dasar kepercayaan semata, tetapi lakukan transaksi jual belinya secara formal di hadapan notaris agar dibuatkan akta jual belinya sehingga bisa menghindari masalah terjadi di kemudian hari.
Periksa Keamanan Lingkungan
Tentunya setiap orang ingin tinggal di lingkungan yang aman, karena itu meskipun pemilik rumah mengatakan bahwa lingkungannya aman, tidak ada salahnya anda selidiki sendiri dan mencari informasi tambahan dengan bertanya-tanya kepada warga sekitar atau kepada RT/RW setempat tentang keamanan lingkungan di sana.
Demikian tips sederhana tentang cara membeli rumah bekas yang efisien dan hemat biaya. Tentunya anda bebas memilih apakah mau beli rumah bekas saja atau mau bersabar mengumpulkan dana untuk membangun rumah impian karena anda lebih suka membangun rumah dari nol dengan desain yang sesuai keinginan.
Jika anda berada di Jogja dan sekitarnya serta berencana membangun rumah sendiri, anda dapat menggunakan jasa kami Wijoyo Kanopi (WK) yang sudah berpengalaman lebih dari 15 tahun membangun rumah, kos-kosan, gedung sekolah dan perkantoran, cafe dan rumah makan, hingga perhotelan di pulau Jawa dan Bali.
Silahkan hubungi kami melalui telepon dan Whatsapp di nomor 0878 8351 8880.
