Jika anda berencana menjual rumah entah karena sedang butuh atau mau pindah rumah, maka simak tips menjual rumah agar cepat laku berikut ini.
1. Survey harga pasaran rumah anda
Survey harga pasaran perlu dilakukan agar anda tidak menjual terlalu mahal sehingga sulit laku, atau terlalu murah sehingga membuat anda rugi padahal anda bisa dapat keuntungan lebih. Untuk survei harga anda bisa mulai dengan melihat bukti PBB atau Surat Pemberitahuan Pajak Terutang Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan (SPPT PBB). Di surat bukti PBB tersebut tertera NJOP atau Nilai Jual Objek Pajak. Ada NJOP bumi atau tanah dan NJOP bangunan. Anda bisa menaksir harga rumah anda dari situ sebagai patokan. Umumnya harga jual akan ditawarkan lebih tinggi dibanding NJOP, apalagi jika rumah anda terletak di lokasi strategis seperti pinggir jalan besar dan aksesnya mudah kemana-mana.
2. Lakukan renovasi pada bagian rumah yang diperlukan
Calon pembeli tentunya ingin rumah bekas yang layak pakai, mereka pada dasarnya tidak ingin keluar biaya lagi untuk renovasi, karena itu jika ada bagian rumah anda yang rusak, bocor, atau tidak berfungsi, maka sebaiknya diperbaiki atau direnovasi. Tidak perlu khawatir dengan biaya perbaikan yang tinggi karena dengan perencanaan yang baik, anda bisa melakukan renovasi dengan biaya murah. Keuntungan melakukan renovasi sebelum dijual adalah nilai jual rumah anda bisa meningkat sehingga anda berkesempatan dapat harga lebih tinggi.
3. Foto sedetail mungkin
Foto rumah anda sedetail mungkin, mulai dari tampak depan, tampak samping, dan tampak belakang jika bisa. Foto semua ruangan mulai dari ruang tamu, ruang tengah, kamar tidur, kamar mandi, dapur, hingga halaman depan dan halaman belakang jika ada. Foto yang detail akan lebih menarik untuk calon pembeli. Jika mereka suka, maka mereka akan datang untuk memastikan apakah rumahnya sesuai dengan foto atau tidak, sisanya tinggal nego harga.
4. Gunakan semua media online dan offline untuk memasarkan
Mungkin anda tidak ingin bergantung pada agen properti atau ingin memasarkan sendiri rumah anda tanpa perantara. Untuk itu anda perlu bekerja keras memasarkan rumah anda baik secara online maupun offline. Anda bisa tawarkan pada teman, sanak saudara, atau relasi anda. Selain itu anda juga bisa memanfaatkan semua media online seperti social media, situs-situs jual beli terutama yang khusus jual beli properti. Media internet akan memudahkan anda untuk menjangkau wilayah yang lebih luas sehingga meningkatkan peluang untuk mendapatkan calon pembeli dengan lebih mudah dan cepat.
5. Jelaskan kelebihan dan keuntungan rumah anda
Pada iklan atau kalimat promosinya sertakan kelebihan serta keuntungan untuk calon pembeli jika membeli rumah anda. Misalnya seperti usia rumah yang masih relatif baru, atau baru direnovasi, sejuk dan nyaman meski di musim kemarau, lokasi yang strategis dari pusat perbelanjaan, dll poin-poin yang berpotensi membuat calon pembeli tertarik. Berikan penegasan juga bahwa sebaiknya calon pembeli yang serius segera bertindak untuk menghubungi anda sebelum orang lain membelinya, karena dengan segala keuntungan dan kelebihan seperti ini kemungkinan rumah anda akan diburu banyak orang dan laku dalam waktu cepat.
6. Gunakan jasa agen properti profesional
Bagi anda yang tidak ingin ribet dengan urusan penjualan, maka serahkan saja pada ahlinya yaitu agen properti profesional, karena mereka lebih tahu apa yang harus dilakukan untuk membuat rumah anda laku secepatnya. Memang tidak ada jaminan rumah anda akan cepat laku, tetapi paling tidak bisa menghemat waktu dan tenaga anda untuk mempromosikan rumah yang ingin anda jual
.
7. Berdoa
Terakhir dan sebenarnya paling utama adalah berdoalah supaya rumah tersebut ditemukan oleh calon pembeli yang benar-benar membutuhkannya, karena pada dasarnya rumah yang kita jual pun bisa laku atas izinNYA.
Demikian tips jual rumah agar cepat laku ini disampaikan oleh Wijoyo Kanopi (WK). Jika anda butuh jasa renovasi untuk rumah anda yang mau dijual di wilayah Jogjakarta dan sekitarnya, silahkan hubungi kami melalui telepon dan Whatsapp di nomor 0878 8351 8880.
